Architecte maison passive
Construire passif et à énergie positive, c'est faire le choix de ne plus polluer
Exemple de maison passive © JM Pupille Architecte
Agence d'architecture et BE thermique Voyelles spécialistes des maisons passives à Toulouse
Les maisons passives
Un challenge pour l'avenir
Améliorer le confort pratiquement sans énergie et sans pollution
Une évolution fatale
En 1972, le rapport Meadows basé sur des faits scientifiques lançait les premières alertes sérieuses concernant les conséquences plantaires de notre évolution. Cinquante ans plus tard, le dernier rapport du GIEC confirme malheureusement les prévisions et la prise de conscience des conséquences de notre dépendance énergétique semble enfin se développer même si ce n'est toujours pas suffisant. Dans le domaine du bâtiment, ce sont principalement les constructions passives qui peuvent considérablement réduire notre impact sur le climat tout en baissant nos factures et en améliorant le confort.
Les principes et concepts des maisons bioclimatiques sont connus en France depuis les années 1980, avec notamment les maisons solaires, mais ceux concernant les maisons passives, bien qu'existant depuis 1991 en Allemagne, étaient encore quasiment inconnus avant 2010, seulement deux ans avant la promulgation de la RT2012!
Notre activité
À partir de juin 2010, l'agence d'architecture Voyelles située à Toulouse s’est orientée vers la réalisation quasi exclusive de constructions passives et de rénovations passives ou proche passif. En plus des compétences initiales en architecture bioclimatique, elle a, au fil du temps, acquis l'expérience évolutive indispensable à la réalisation complète de tels projets. Des compétences internes de bureau d'études ont été développées après le recrutement d'un ingénieur spécialisé en thermique du bâtiment, afin de garder la maîtrise totale de la conception.
Nos compétences
Architecte et ingénieur thermicien, nous ne nous contentons pas d'expliquer comment construire une maison passive sans jamais en avoir réalisé, nous les concevons, nous les faisons réaliser et nous le prouvons grâce à la labellisation Passivhaus.
Nos 12 années de retours d'expériences sont la base de nos compétences.
Nos prestations
L'architecture
Quelle que soit la situation d'un projet en France, nous sommes en mesure de réaliser, à partir de notre agence de Toulouse, si besoin en visioconférence interactive et en 3D, toute ou partie des missions suivantes :
- Certificat d'urbanisme opérationnel
- Autorisations d'assainissement non collectif
- Conception d'un projet en direct et en 3D en visioconférence
- Vues 3D photoréalistes
- Maquettes 3D
- Dossiers de permis de construire ou déclaration préalable
- Dossier du projet
- Choix des matériaux et des équipements
- Pièces du marché, descriptifs et cahier des charges
- Consultation des entreprises
Bien que ce ne soit pas des missions habituelles d'une agence d'architecture, comme nous avons déjà été amenés à le faire, nous pouvons réaliser les missions suivantes :
- Assistance à la maîtrise d'ouvrage
- Assistance à la conception
- Reprise de projets en cours d'étude pour mise au niveau passif
En cas de missions complètes, nos propres prestations permettant d'obtenir la labellisation "Maison passive" pourront être offertes en toute ou partie avec le concours éventuel des entreprises participant aux travaux qui peuvent y trouver un intérêt commercial.
La maîtrise d'œuvre
Dans un rayon compté en temps, de une à deux heures de Toulouse, nous sommes également en mesure d'assurer les missions de maîtrise d'œuvre suivantes :
- Planification des travaux avec les entreprises
- Contrôle du respect des documents du projet chantier
- Suivi de la qualité des travaux et règlement des litiges éventuels
- Réception
Les études techniques
Réaliser les missions d'architecte et, simultanément, les missions de bureau d'études thermiques est indispensable dès la phase de conception d'un projet passif ou seulement proche passif. Quand ce n'est pas le cas, le projet peut être amené à subir d'importantes modifications avec d'importants surcoûts qui auraient pu être évités. Pour éviter cet écueil, l'agence c'est donné les moyens de réaliser, y compris pour des projets dont nous ne sommes pas les concepteurs, toute ou partie des missions suivantes :
- Plans de détails pour, entre autres, supprimer les ponts thermiques et les calculer, poser les menuiseries ou encore garantir un niveau d'étanchéité à l'air au moins deux fois inférieur au maximum autorisé
- Calculs thermiques RT2012 obligatoires
- Calculs thermiques PHPP des maisons passives
- Calculs des risques de condensation ou justification de l'absence de risque
- Calculs de pont thermiques RT2012 ou passifs
- Plans et maquettes 3D des réseaux de VMC double flux
- Plans et schémas des réseaux plomberie et électricité
- Devis quantitatifs estimatifs pour tous les lots
- Aides à la recherche de subventions dans le cadre de rénovation
- Labellisation passive du projet
Les études de faisabilité
Etat des lieux
Etat futur
- Vous avez le projet de réaliser une construction ou une rénovation passive pour bénéficier du meilleur confort possible tout en limitant au mieux vos factures d'énergie et votre impact climatique, mais vous hésitez à le concrétiser par manque d'information.
- Vous voulez acheter un terrain, mais vous ne savez pas s'il est vraiment adapté à ce type de construction et au budget dont vous disposez.
- Vous voulez réaliser un bâtiment moderne, mais vous avez peur que votre projet ne soit pas accepté par la mairie…
Bref, vous vous posez de nombreuses questions car votre avenir dépend grandement des décisions que vous allez prendre à propos de ce projet. Vous trouverez de nombreuses réponses sur notre blog mais probablement pas toutes celles que vous attendez. Vous pouvez tenter nous joindre, mais nous ne pouvons par répondre aux trop nombreuses sollicitations qui nous parviennent. Pour résoudre le problème, nous mettons en œuvre un service de conseil qui nous permettra de répondre aux questions les plus fréquentes comme par exemple :
- j'envisage d'acheter un terrain, mais je voudrais savoir s'il pourrait convenir d'un point de vue architectural, technique, règlementaire et financier ou pour toutes ces raisons à la fois
- j'envisage de réaliser un projet, mais je voudrais savoir si mes moyens financiers seront suffisants
- je voudrais construire passif, mais j'ai peur de ne pas trouver les personnes compétentes pour le concevoir ou le construire
- j'ai un projet et je souhaiterais en parler pour avoir plus d'informations ou être rassuré avant de me lancer…
Une étude de faisabilité a précisément pour objet de déterminer ce qui est faisable, si possible en conservant l'existant comme dans l'exemple ci-dessus qui, d'ailleurs, est à vendre…
Posez-nous vos questions par mail. Nous échangerons des documents pour mieux comprendre votre sollicitation puis nous vous adresserons un devis qui pourra aller de quelques dizaines à quelques milliers d'euros en fonction temps qui nous sera nécessaire pour vous apporter la réponse que vous attendez.
Les produits, matériaux, matériels et équipements adaptés aux maisons passives
Une agence d'architecture ne peut pas proposer de produits, matériels, matériaux et équipements à ces clients. Elle ne peut que diriger les maître d'ouvrages vers des fabricants ou distributeurs de produits adaptés aux projets qu'elle conçoit et doit les prévenir de tout lien qu'elle aurait avec eux notamment lorsqu'ils sont d'ordre financier.
Une construction passive revient plus cher qu'une construction RE2020. Même s'il l'écart de prix diminue au fur et à mesure des évolution de la règlementation française, il représente un frein considérable au développement de ce type de bâtiment malgré la baisse des mensualités résultant des importantes économies d'énergie qu'il procure. La conjoncture actuelle qui provoque des augmentations importantes de prix accentue le problème. Pour tenter de le résoudre en partie, nous avons créé la société PassiWay. Son principal objectif est de tenter de réduire au mieux les prix des matériaux, matériels et équipements économes les plus adaptés aux maisons performantes en partageant ses marges dans une démarche gagnant-gagnant. L'agence d'architecture et bureau d'études Voyelles baisse le prix des bâtiments quelle conçoit et PassiWay y trouve une partie de sa clientèle. Les deux sociétés ont le même dirigeant qui a donc un intérêt commercial et financier dans le deux.
Pour de plus amples informations, vous pouvez vous rendre sur le site passiway.fr en cliquant sur son logo
Les maisons passives en résumé
Qu'est-ce qu'une maison passive?
Un bâtiment de type maison passive est une construction neuve ou rénovée, confortable et économe, à destination d'habitat, de bureau ou toute autre, qui peut se passer d'un système de chauffage traditionnel parce que sa conception bioclimatique, son isolation sans pont thermique et son étanchéité à l'air y sont si efficaces que les apports solaires au travers des vitrages, la chaleur fatale produite par les occupants et leurs équipements, ainsi que la chaleur récupérable sur l'air extrait, sont la plupart du temps suffisants pour obtenir une excellente situation de confort, sans qu'il soit nécessaire de chauffer autrement que par l'intermédiaire de l'air entrant, chauffé puis distribué par le réseau de sa VMC double flux.
Quel est l'intérêt des constructions passives ?
Une maison passive est si performante qu'il est possible d'y vivre en situation de confort avec très peu de chauffage en hiver et généralement sans climatisation en été. C'est une maison économe mais aussi une maison écologique parce sa faible consommation d'énergie ne provoque pratiquement aucune pollution au quotidien. Lorsqu'une construction passive est réalisée avec des matériaux durables à faible énergie grise, biosourcés ou recyclés et recyclables, et qu’elle produit elle-même la totalité de l'énergie nécessaire à son usage permanent, elle devient une maison à énergie positive. Ce type de bâtiment, qui bénéficie d'une conception thermique optimisée, produit plus d'énergie qu'il n'en consomme et peut même compenser à long terme l'énergie nécessaire à sa construction, n'est pas une construction écologique parfaite, mais c'est celle qui a le moins d'impact environnemental, le minimum d'incidence climatique.
Différence entre conception traditionnelle et conception passive ?
Une maison individuelle passive doit être conçue comme une maison traditionnelle mais en prévoyant de plus, dans le moindre détail, tout ce qui peut avoir un impact négatif sur sa performance thermique et le confort sans système de chauffage classique. La construction de maison passive, ou l'autoconstruction, doit être réalisée en respectant impérativement tous les documents du projet, notamment les plans de détail, afin de garantir que le résultat sera bien celui prévu par les calculs thermiques.
Le confort de nos constructions traditionnelles est basé sur la chaleur fournie par les systèmes de chauffage en hiver et, de plus en plus souvent, de climatisation en été. La puissance des appareils mis en place permet d'obtenir les bonnes températures même en période exceptionnelle de gel hors normes locales et de canicule de plus en plus fréquente. L'usage de l'énergie sans limites est de rigueur malgré le prix de l'énergie surtaxée.
Les maisons passives s'opposent totalement à cette méthode. Au lieu de faire appel à l'énergie finale chère, celle indiquée par les compteurs de consommation, elles mettent tout en œuvre pour limiter son usage et, par corollaire, les conséquences de cet usage : les factures énergie et les taxes, la production de CO2 ainsi que la pollution de l'air avec leurs répercutions sur le changement climatique et la santé. La performance environnementale est toute aussi importante que la qualité du confort avec le minimum d'énergie.
Au lieu de déterminer empiriquement la puissance des équipements de chauffage et climatisation d'une construction qui ne prend pas en compte son environnement énergétique, des calculs thermiques précis sont mis en œuvre pour déterminer les caractéristiques de la construction qui permette de réduire au mieux les besoins d'énergie tout en limitant le montant de l'investissement initial. Cette obligation implique que la phase de conception soit réalisée avec l'aide d'un architecte ou d'un bureau d'étude thermique capable de réaliser les calculs spécifiques des bâtiments passifs.
Des propriétaires témoignent
Cillaos
MaisonPassive64
Les concepts
Un bâtiment passif est l'aboutissement d'un concept global qui fusionne de la manière la plus efficace possible de nombreux principes thermiques et concepts particuliers à l'image de ceux des équipements indispensables à leur fonctionnement. Pour réaliser un bâtiment de ce type, la compréhension concrète de nombreuses notions physiques aussi bien que techniques ainsi de leurs multiples interactions est donc indispensable. Ce sont par exemple :
- L'intérêt écologique de chaque construction passive à la performance énergétique optimisée qui réussit le challenge d'améliorer le confort en même temps que les économies d'énergie
- L'isolation sans pont thermique qui réduit fortement les déperditions de chaleur par conduction et donc la consommation d'énergie
- Les menuiseries passives triple vitrage oscillo-battantes à ouvrant et dormant caché, considérées comme les remplaçantes des radiateurs habituels, qui, bien placées et bien posées, apportent bien plus d'énergie qu'elles n'en perdent et permettent une ventilation nocturne naturelle traversante et rafraîchissante
- La compacité et son influence sur l'architecture et la baisse de la consommation d'énergie quelle permet de réaliser tout en baissant le prix de construction,
- l'inertie thermique par absorption et l'inertie par transmission avec leurs conséquences sur le confort thermique ainsi que sur l'économie d'énergie qu'elles provoquent en stabilisant la température intérieure
- Le fonctionnement d'un système de ventilation mécanique contrôlée avec échangeur de chaleur couplé à un chauffe-eau solaire pour le chauffage et à un puits climatique hydraulique post VMC, puits canadien pour préchauffer l'air en hiver et puits provençal pour le rafraîchir en été
- La production et le stockage de l'eau chaude sanitaire grâce à un chauffe-eau solaire doté de multiples capteurs thermiques
- Les colossales économies d'énergie réalisables par le meilleur récupérateur de chaleur sur douche
- L'amélioration de la santé grâce la qualité de l'air intérieur préchauffé en hiver et rafraîchit en été par la ventilation double flux à fort débit permanent qui, si nécessaire, peut filtrer les pollens, mais pas les virus
- La qualité de l'étanchéité à l'air qui améliore fortement et à peu de frais les performances thermiques et réduit les risques pour les bâtiments en évitant la condensation dans les murs ainsi que pour les occupants en supprimant les risques d'apparition de moisissures
Contrairement à la règlementation thermique française, construire passif est un choix et non une obligation. Le nombre d'informations à comprendre et assimiler pour y parvenir est important. La conjonction de l'absence de règlementation et de la complexité de conception font que la majeure partie des informations disponibles est uniquement fournie par les moteurs de recherche. Si Internet est le lieu idéal pour les trouver de plus en plus facilement, c'est aussi celui qui répand le mieux, le plus vite et en grand nombre les fake news à leur propos. De plus, il est difficile de les trouver quand on ne sait pas vraiment que chercher. Les liens suivants vers notre blog vous amènent à l'essentiel issu de plus de dix ans d'expérience dans ce domaine…
La page des informations les plus récentes, le sommaire général, le plan du site, la page des index et thèmes ainsi que celle de la cherche dans le site à partir d'internet ou encore celle des fake news de notre blog PassivAct vous permettront de trouver un grand nombre d'informations. L'ensemble des articles de ce blog constitue un guide, régulièrement mis à jour, qui pourra faciliter la conception et la construction de votre maison passive optimisée, quels que soient les matériaux, le bois ou le béton cellulaire, et quel que soit le climat, à Toulouse ou à Paris, en France ou partout ailleurs.
Qualité des informations
Les moteurs de recherche scrutent, entre autres et en permanence, les réactions des internautes sur les sites dédiés aux maisons passives afin de les classer par ordre d'intérêt. L'analyse statistique qui a abouti à ce résultat n'offre aucune barrière aux fake news et ne garantit en aucun cas que les sites les mieux classés soient en mesure de proposer la conception ainsi que la construction d'un bâtiment aussi efficace ou une rénovation à ce niveau de performance.
Contrairement au classement statistique des moteurs de recherche, la certification Passivhaus est fondée sur la réalité. C'est même le seul moyen de garantir la performance d'une construction et la compétence réelle de ceux qui l'ont conçue et réalisée. De plus, elle est très facilement vérifiable auprès de l'organisme de labellisation indiqué dans le certificat ou auprès du Passihaus Institut.
A qui s'adresser pour concevoir une maison passive ?
Pour savoir à qui vous adresser :
- Cherchez les termes "Maison passive" sur une fenêtre privée de votre moteur de recherche habituel, en passant si possible par un navigateur doté d'un VPN gratuit pour éviter que les résultats ne soient faussés par votre localisation,
- Prenez contact avec les sites qui vous intéressent sur au moins les deux premières pages affichées,
- Expliquez à vos interlocuteurs que vous les contactez pour réaliser une maison passive labellisée,
- Si vous voulez éviter tout risque, demandez-leur de prouver qu'ils en ont déjà réalisé au moins une en vous adressant son certificat de labellisation,
- Enfin, vérifiez la compétence des intervenants avec qui vous serez en contact…
En fonction des informations que vous aurez obtenu, vous saurez à qui faire confiance.